Laikonojoje sostinėje apartamentus įsigiję užsieniečiai interjerą kuriantiems architektams didelių reikalavimų nekelia

Būstas Kaune užsieniečius ėmė traukti kaip medus bites. Jie miesto Centre, Senamiestyje ir Žaliakalnyje perka ne tik statomus, bet ir dar planuojamus statyti butus. Vieni užsienio pirkėjai butus įsigyja investicijai, šiuolaikiškai įrengia ir išnuomoja. Kiti juose planuoja gyventi ar laikinai apsistoti patys.

Bendrovės „Ober-Haus“ gyvenamojo nekilnojamojo turto eksperto Povilo Mickevičiaus teigimu, daugiausia Kaune būsto žvalgosi ir jį perka Skandinavijos, Airijos, Italijos ir Rusijos šalių piliečiai, dirbantys arba nuolat besilankantys mūsų šalyje.

„Dažniausiai jie perka 2, 3 kambarių, 45–75 kv. metrų ploto butus įvairiuose aukštuose“, – pasakojo nekilnojamojo turto specialistas.

P.Mickevičiaus teigimu, jei perkamas visiškai įrengtas butas, užsieniečiams rūpi bendras būsto vaizdas, kokios apdailos medžiagos naudotos, kaip suprojektuota gyvenamoji erdvė.

Susidomėjo žinomas krepšininkas

Vienas paklausiausių objektų, kuriame vieni užsieniečiai jau įsigijo būstą, o kiti planuoja tai padaryti – baigiamas įgyvendinti projektas „Bokštas“. Tai komercinės paskirties statinys su gyvenamaisiais apartamentais, iškilęs pačioje miesto širdyje, I.Kanto ir Kęstučio gatvių sankirtoje.

Būtent šiame name erdvius apartamentus įsigyti panoro ir žinomas krepšininkas José Biriukovas, buvęs Maskvos „Dinamo“ ir Madrido „Real“ žaidėjas. Nusprendęs pirkti būstą, Ispanijoje gyvenantis sportininkas kreipėsi į lietuvį krepšininką Rimą Kurtinaitį.

„J.Biriukovas pageidavo erdvių apartamentų naujame name miesto centre. Pagrindiniai jo norai buvo, kad būstas būtų šiuolaikiškai įrengtas, kelių kambarių, funkcionaliai išdėstytos gyvenamosios erdvės ir per langus atsivertų miesto vaizdas. Pageidauta, kad butas būtų įrengtas ir jame būtų galima iškart gyventi“, – pasakojo R.Kurtinaitis.

Buvęs krepšininkas nori prabangaus buto, todėl į jį pasiryžęs daug investuoti. R.Kurtinaitis prasitarė apie dar vieną užsienio sportininko pageidavimą – jis norėtų, kad atliekant apdailą būtų naudojamos ypač kokybiškos medžiagos. Medžiagų kaina J.Biriukovui nėra svarbi. Antai už keraminių plytelių grindims kvadratinį metrą jis pasirengęs pakloti 500 litų.

Projektą „Bokštas“ plėtojančios bendrovės „Arno Vila“ generalinis direktorius Arūnas Stravinskas tvirtino, kad J.Biriukovas pageidavo gauti baigiamo įrengti namo butų planus, detalius aprašymus. „Šią informaciją išsiuntėme būstu susidomėjusiam klientui, dabar laukiame iš jo atsakymo“, – apie prasidėjusias derybas pasakojo bendrovės vadovas.

Sužavėjo solidūs naujakuriai

„Arno Vila“ komercijos direktorė Indrė Januševičiūtė sakė, kad keletas apartamentų jau priklauso užsieniečiams.

„Šiuo metu butus yra įsigiję estai, italas, tai artimiausiu metu planuoja padaryti Anglijos pilietis. Vienas Estijos pilietis nusipirko net tris butus ketvirtame ir penktame aukštuose su vaizdu į Muzikinį teatrą ir gynybinės sienos bokštą. Italo nuosavybe tapo septintame aukšte esantis butas, iš kurio matyti Nemuno salos vaizdai, gynybinės sienos bokštas, Kauno soboras, Prisikėlimo bažnyčia. Anglas domisi būstu aštuntame aukšte, panašų į italo įsigytąjį“, – pasakojo I.Januševičiūtė.

Šiuos pirkėjus pašnekovė apibūdino kaip verslininkus. Pagrindiniai jų reikalavimai projekto įgyvendintojams – apartamentai turi būti rytinėje pusėje, iš kurios atsivertų vaizdas į Laisvės alėją, netoliese stovinčią Prisikėlimo bažnyčią, Kauno soborą ir Nemuno salos panoramą. Kone visi užsieniečiai pageidavo 2 kambarių 82–92 kv. metrų ploto butų.

„Užsieniečiai norėjo, kad apartamentai būtų prestižinėje miesto vietoje, saugūs. Naujuosius savininkus sužavėjo ir tai, jog dauguma mūsų klientų yra statybinių bendrovių savininkai, architektai, nekilnojamojo turto verslo atstovai“, – dėstė „Arno Vilos“ atstovė.

Sukurs estetišką aplinką

Pirkėjai pageidauja, kad projektą įgyvendinusi bendrovė juos ir įrengtų. I.Januševičiūtės teigimu, architektas Gintautas Natkevičius parengė keletą interjero apdailos projektų, iš kurių užsieniečiai ir kiti klientai galėtų išsirinkti labiausiai patikusius.

Anot G.Natkevičiaus, pagrindinis šių projektų tikslas – sukurti estetišką gyvenamąją aplinką ir tokią apdailą, kad būste vyrautų per langus matomi įspūdingi miesto vaizdai. O apdaila būtų tik fonas baldams apstatyti ir interjerui sukurti.

„Visos apdailos pagrindas yra grindys, kurios mūsų siūlomuose projektuose yra iš raudonmedžio, šviesaus bambuko ir kitų atsparių medžiagų. Derindamas prie jų, klientas galės rinktis jam priimtinas sienų spalvas, santechniką, plyteles, apvadus, durų rankenas“, – pasakojo architektas.

G.Natkevičiaus pasiūlytuose apdailos projektuose vyrauja tamsių grindų ir šviesių sienų bei lubų derinys. Tačiau, kaip sako autorius, naujakuriai turės galimybę rinktis ir kitokią apdailą, ją tobulinti pagal savo skonį ir poreikius.

Paauksuotų rankenų nebus

Kitas nemažo užsieniečių susidomėjimo sulaukęs projektas Kaune – prestižiniame Žaliakalnio rajone, Lietuvių ir Aušros gatvių sankirtoje, iškilęs daugiabučių namų kvartalas „Aušros namai“. Jame butus įsigijo du turtuoliai iš Belgijos ir Anglijos, Kauno LEZ akcininkai.

Projektą įgyvendinusios bendrovės „YIT Būstas“ plėtros direktoriaus Dariaus Vilko teigimu, šie pirkėjai didelių reikalavimų nekėlė, nebuvo išrankūs ir atėjo jau žinodami, kokio būsto nori.

„Jie įsigijo 3 ir 4 kambarių, virš 100 kv. metrų ploto butus viršutiniuose aukštuose. Tai kuklūs, prabanga netviskantys ir be paauksuotų rankenų butai. Tačiau funkcionaliai išplanuoti, iš jų atsiveria vaizdas į Laisvės alėją ir kitas Kauno vietoves“, – pasakojo D.Vilkas.

Projekto autorius architektas Audrius Karalius teigė, kad šie verslininkai tik pamatę nuotraukas, kuriose užfiksuota iš šių butų atsiverianti įspūdinga panorama, įsigyti juos nusprendė per kelias minutes. Tai buvo pagrindinis kriterijus, lėmęs užsieniečių sprendimą – jie pirko ne kvadratinius metrus, o vaizdą.

Užsakovai neišrankūs

Būstus „Aušros namuose“ įsigijusiems verslininkams kurs pats projekto autorius A.Karalius. Kokius pageidavimus užsieniečiai išreiškė? „Kol kas galiu pasakyti tik tiek, kad juose vyraus santūri prabanga. Užsakovai yra paprasti žmonės, ypatingų reikalavimų nekelia, jie nori iš kokybiškų medžiagų sukurtos apdailos ir interjero. Tai nebus muziejų primenantys namai, kuriuos būtų galima rodyti kaip pavyzdžius“, – sakė A.Karalius.

Jo teigimu, pirkėjo iš Anglijos bute vyraus klasikai artimas stilius. Pagrindinis interjero akcentas bus raudonmedžio grindys ir mediniai raudonmedžio spalvos langų rėmai. Šiame bute bus įrengtas darbo kabinetas, į kurį šeimininkas kviesis verslo partnerius. Verslininko iš Belgijos būsto interjeras bus modernus. Naujasis būsto savininkas ypatingą dėmesį skiria virtuvei, todėl šiame bute pageidauja funkcionalios ir erdvios virtuvės zonos, kokybiško baldų komplekto, modernios vadinamosios virtuvės salos su integruota virykle. Virtuvės ir svetainės zonos sudarys vientisą erdvę. Būsto sienos bus apipavidalintos šviesiomis šiltomis spalvomis.

Kaip sako architektas, nei vienas naujakurys neprašė sukurti ypatingo apšvietimo projekto. Šiuo metu žinoma, kad anglo bute kabės skandinaviško stiliaus, o belgo – žaismingesni, įmantresnių formų šviestuvai.

Architektas A.Karalius įsitikinęs, kad specialisto sukurtas geras interjeras turi būti neišbaigtas, kad šeimininkas galėtų jį papildyti pagal individualius poreikius. Taigi šių apartamentų interjeras būtent toks ir bus.